الأسئلة الشائعة هل يوجد أي رسوم إدارية؟
نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000 
ماهي آلية برنامج التمويل العقاري؟
- يقوم البنك بشراء الدار التي اختارها العميل.
- يقوم البنك بعد ذلك ببيع الدار للعميل بسعرها الأصلي مضافاً إليها هامشاً ربحياً.
- يقوم العميل فيما بعد بسداد قيمة الدار للبنك على شكل أقساط شهرية وفق شروط العقد المبرم بين الطرفين.
هل يمكن الحصول على تمويل في حال كان العميل مقيم إقامة محددة المدة؟نعمهل يوجد جنسية معينة يقتصر المنح عليها للحصول على تمويل عقاري للمقيمين؟لا يوجد جنسية معينة.
ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟
من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ المثال الأول
قيمة العقار
| 1,000,000
| قيمة الدفعة المقدمة | 150,000 | نسبة التمويل مقابل قيمة العقار | 90% | نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة | معدل النسبة السنوية (APR) | 5.80 % | مدة التمويل | 30 سنة | نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه | قيمة التمويل | 850,000
| القسط الشهري | 5096.18
| السداد المبكر | قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
|
المثال الثاني
قيمة العقار | 750,000
| قيمة الدفعة المقدمة | 150,000 | نسبة التمويل مقابل قيمة العقار | 90% | نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة | معدل النسبة السنوية (APR) | 5.80 % | مدة التمويل | 30 سنة | نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه | قيمة التمويل | 600,000
| القسط الشهري | 3597.30
| السداد المبكر | قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
|
المثال الثالث
قيمة العقار | 500,000
| قيمة الدفعة المقدمة | 150,000 | نسبة التمويل مقابل قيمة العقار | 90% | نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة | معدل النسبة السنوية (APR) | 5.80 % | مدة التمويل | 30 سنة | نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه | قيمة التمويل | 350,000
| القسط الشهري | 2098.43
| السداد المبكر | قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
|
يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.
مثال1 لتمويل المقيمين
| قيمة العقار | 800,000
| | قيمة الدفعة المقدمة (%30 من قيمة العقار) | 240,000
| | نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة | | معدل النسبة السنوية (APR) | 6.25% | | مدة التمويل | 25 سنة | | نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه | | قيمة التمويل | 560,000
| | القسط الشهري | 4,032.00
|
يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.مثال 2 لتمويل المقيمين
| قيمة العقار | 1,000,000
| | قيمة الدفعة المقدمة (%30 من قيمة العقار) | 300,000
| | نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة | | معدل النسبة السنوية (APR) | 6.25% | | مدة التمويل | 25 سنة | | نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه | | قيمة التمويل | 700,000 ريال | | القسط الشهري | 5,040.00 ريال
|
يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.مثال 3 لتمويل المقيمين
| قيمة العقار | 2,000,000
| | قيمة الدفعة المقدمة (30% من قيمة العقار) | 600,000
| | نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة | | معدل النسبة السنوية (APR) | 6.25% | | مدة التمويل | 25 سنة | | نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه | | قيمة التمويل | 1,400,000 ريال | | القسط الشهري | 10,080.00 ريال
|
يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.
تنوية المخاطر
- يجب عليك الاطلاع ومعرفة المواد المستخدمة في إنشاء المنزل وأخذ ضماناتها إن وجدت .
- من المهم أن يحرص العميل على سداد المستحق في الوقت المحدد حيث أن سجل العميل الائتماني يتأثر بشكل سلبي في حال تخلفه أو تأخره في السداد.
|
